Son zamanlarda ben de yatırımlık ve hesaplı bir ev almak ile araştırma yapıyorum. Eskiden konut kredisi faizleri düşsün diye beklerdim ama baktım ki mortgage faizleri düşünce bu sefer ev fiyatları fazla uçuyor, ben de daha az kredi ile daha az kredi faizi ödemek ve elimdeki peşinatı bir eve gömmek gibi bir plan düşünmeye başladım.
Henüz çıkıp bir ev gezmişliğim yok ama baktığım hemen tüm evler emlakçı tarafından satıldığı için ve emlakçıların da her evin satışından komisyonu olduğu için maliyet kalemlerime emlakçı komisyonunu da eklemem gerekiyor. İnternette kimi kaynaklarda ev satışında hem alıcı hem satıcı %3 öder diyor, kimi kaynaklarda toplam komisyon oranı %4'ü geçemez diyor, kimisi pazarlığa bakar diyor. Bir de bazı ev sahipleri tüm komisyonu alıcıdan al gibi bir talepte de bulunabiliyormuş.
Peki diyelim ki internetten 300.000 TL'lik ve emlakçı tarafından satılan bir ev ilanı buldum ve almak için gittim, emlakçı benden yüzde kaç komisyon ister?
Edit: tapu masrafları da kağıt üzerinde alıcı ile satıcı arasında yarı yarıya paylaşılır diyor ama pratikte alıcı ödüyormuş.
Editör editi: sitede daha önce paylaşılan bazı diğer benzer yazılar için;
bkz: Konut alım satımında emlakçıyı aradan çıkartmaya çalışmak yasal mı?
bkz: İlanlara Kaporası Alınmıştır Yazan Emlakçıların Gerçek Amacı Nedir?
bkz: Ankara'nın Hangi İlçesinden Yatırımlık Ev Alınabilir?
bkz: Sıfır evlerde klozeti ilk kez ev sahibi mi kullanır?
bkz: Kiralık Evin Sigortasını Ev Sahibi mi Yapar Kiracı mı?
bkz: Vegan kasabı nedir ve ne satar?